Чем лучше заменить трубы отопления в квартирах

Свойства труб из полимеров

Изучив обилие разных конструкций из этих материалов нетрудно осознать, что у таковых трубопроводов есть масса преимуществ, посреди которых последующие свойства:

Полная независимость от прокачиваемых веществ

Трубы из пластика не только лишь не изменяют собственные характеристики под действием воды, проходящей по ним, да и не влияют на их хим состав, что в особенности принципиально при строительстве питьевых водоводов.
Неплохой уровень круговой жесткости. Трубопровод из полимерных материалов может выдерживать давление, равное 5 Мпа

Непременно, это незначительно по сопоставлению с системами из меди и стали, но почти всегда давление в водопроводах бытового типа не превосходит и половины от этого показателя, потому круговой жесткости полимерных трубопроводов будет полностью довольно даже для того, чтоб обеспечить водой многоквартирный жилой дом.
Долгий срок эксплуатации. При правильном монтаже и бережном использовании труба из полимеров может прослужить 100 лет, что в пару раз превосходит этот показатель у неоцинкованной трубы из стали.
Весьма обычный процесс установки, большая часть операций можно выполнить без помощи профессионалов.

К отрицательным свойствам полимерных материалов, общим для всех видов, относят:

Высочайший уровень горючести. Во время возгорания трубы из пластика не только лишь пылают, да и выделяют в окружающую среду массу ядов.
Нехорошая твердость конструкции. Полимерные трубы не могут сопротивляться ни поперечным, ни продольным деформациям.
Восприимчивость к механическим повреждениям. Разрушить трубу можно хоть каким острым либо томным предметом.

Кто должен поменять стояки в приватизированной квартире

Стоит держать в голове, что кроме права принадлежности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его сервис.

И вот здесь возникает вопросец, а кто является обладателем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не снутри каждой личной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию?

Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. Другими словами те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие.

Законодательство

Законодательство это подтверждает. Правительство в 2006 году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества.

В их перечисляется, что конкретно относится к имуществу, признаваемому общим:

Оборудование, обслуживающее наиболее чем одну квартиру.
Система водоотведения (другими словами сточная канава) и т. д.

Но доказательство того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопросец, кто все-же должен поменять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и серьезный).

Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, содержит в себе такие позиции относительно всех трубопроводов снутри жилого строения, как:

установка;
подмена;
восстановление работоспособности.

Как происходит приватизация аварийного жилища в 2015 году? Читайте здесь .

Обязанности обладателя

Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем наиболее серьезного ремонта лежит на всех собственниках.

Обладатели квартир и общего имущества должны:

обеспечивать обычное техническое состояние общедомовых коммуникаций;
принимать решение о их ремонте при появлении таковой необходимости.

Но сами обладатели могут чинить лишь то оборудование, которое обслуживает конкретно их квартиру. Так как это их личная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть собственных обязательств управляющей компании, которая за их решает все технические задачи.

Контракт этот безвозмездный, другими словами предполагает уплату определенной суммы каждый месяц. Ее внесение также заходит в обязанности обладателя квартиры. Взамен он получает техническое сервис всего общедомового хозяйства.

Обязанности ЖЭК (Жилищно-эксплуатационная контора – территориальный исполнительный орган)

Создание всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и иных, является обязанностью ЖЭК (Жилищно-эксплуатационная контора – территориальный исполнительный орган). Либо другой конторы, с которой был заключен соответственный контракт.

Основанием для проведения работ будет:

план их проведения;
акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
появление протечки либо другой проблемы.

В ЖЭК (Жилищно-эксплуатационная контора – территориальный исполнительный орган) можно обратиться с заявлением, которое они должны разглядеть и отдать целевый ответ.

За чей счет

Все пробы вынудить жильцов обращаться в личные конторы или платить доп средства за ремонт стояков — нелегальны. Так как эти работы и так проводятся за счет собственников жилища.

Каждый месяц в уведомлениях на оплату коммунальных услуг можно созидать строку «содержание и ремонт жилища». Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов.

Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два списка работ, которые включены в квартплату. Сюда входят:

содержание различного общего имущества;
техническое и другое сервис коммуникаций;
аварийные работы;
текущий ремонт.

То все есть работы по подмене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату.

Потому ЖЭК (Жилищно-эксплуатационная контора – территориальный исполнительный орган) должен поменять канализационный стояк в приватизированной квартире полностью безвозмездно. За него уже уплачено.

Исключением является тот вариант, когда ремонт требуется в итоге самовольно сделанных одним из хозяев квартир ремонт либо какие-либо конструктивные конфигурации общедомовых коммуникаций. А если в итоге такового вмешательства пострадали соседи, то придется восполнить им вред.

Составляете заявление в трибунал на принудительное расселение и приватизацию квартиры? Для вас будет полезной эта статья .

Как происходит наследование приватизированной квартиры по закону? Смотрите тут .

Установка пропиленового отопления

Отопление полипропиленовыми трубами устанавливается не «по-водопроводному»: осуществляется оно в большей степени фитингами; пайка допустима только для соединения прямых отрезков труб в размер. И пайка, и фитинги для отопительных труб необходимы также особые, о этом чуток ниже.

Объясняются такие требования соображениями надежности: неважно какая неисправность выявится в наилучшем случае при опрессовке системы перед началом отопительного сезона, а то и в самом его разгаре в ожесточенный холод.

Пайка

Разработка пайки полипропилена тщательно описана в соответственной статье

Для сборки отопительной системы принципиально знать, что паяное соединение труб встык неприемлимо. Концы отрезков труб необходимо впаивать в специальную муфту: трубку большего поперечника со ступенчатым внутренним профилем

Соответсвенно, и паяльничек нужен пригодный, обыденный «утюг» не пойдет.

Фитинги

Соединение отопительных труб

Все углы и тройники пропиленового отопления собираются лишь на фитингах, при этом железных – «американках», см. рис. Запорная арматура – также только железная. Запрессованная либо вплавленная железная обойма в металлопластиковых соединителях при неизменной длительной подаче жаркой воды с температурой выше максимально допустимых для ГВС 70 градусов равномерно выползет из пластмассового обрамления, что может привести к неожиданному прорыву.

При сокрытой разводке все разъемные соединения должны быть доступны для осмотра и ремонта. Другими словами, нужно, чтоб их можно было отвернуть и затянуть до нормы газовым ключом соответственного размера. На практике это значит, что малое расстояние от хоть какой точки соединения до стены выемки под него было не наименее 15 см, до дна выемки – не наименее 2 см, а до верха выемки НЕ БОЛЕЕ 3 см. Исходя из этого и следует рассчитывать размеры ложбинок под фитинги при замуровывании труб в пол.

Результат

Реконструкция отопительной системы в квартире своими руками – работа не непростая, не томная и не просит документального дизайна при условии, что радиаторы не переносятся. Основная задачка при ее выполнении – кропотливо обмыслить выбор труб, радиаторов и возможность совмещения с утеплением квартиры, и в особенности пола.

***

2012-2020 Вопросец-Ремонт.ру

Вывести все материалы с меткой:

Перейти в раздел:

Как это создать

Но оставив пока в стороне вопросцы, кто и что должен созодать, за что нести ответственность, разглядим чисто на техническом уровне, каким образом можно, к примеру, поменять старенькые трубы на пластмассовые. Это дозволит убрать изношенные и забитые отложениями трубы, поставив новейшие, и таковым образом поможет решить задачку, как прирастить теплоотдачу трубы отопления – за счет прохождения большего количества теплоносителя.

В этом случае для выполнения работ критическим будет то, что стоит у ваших соседей. Если соседи сверху уже поменяли железную трубу стояка на полипропиленовую, то и для вас нужно ставить такую же.

Идеальнее всего, если получится с ними условиться о способности подсоединения к их стыку. В этом случае вы выполняете демонтаж отопления в квартире, т.е. вырезаете все старенькые трубы, вырезаете переходник с пластика на сплав у соседа, определяете по месту подходящую длину труб, которые нужно проложить. Потом вытаскивается железный обрезок из перекрытия, вставляется заместо него пропиленовая труба и через пропиленовую муфту припаивается к имеющейся у соседей.

Соединение железной и полипропиленовой трубы при помощи специальной муфты

В тех вариантах, если у соседей остался сплав, и они не разрешают созодать стык у себя, чтоб пройти перекрытие, то придется обрезать свою трубу под потолком, а на ее остатках порезать резьбу. На нее ставится переходная муфта на полипропилен, ну а к ней уже подсоединяется соответственная труба.

Если же вы желаете, чтоб подмена отопления в квартире была полной, т.е. планируете и подмену радиаторов, то начинать работу нужно с их.

Их существует довольно много, и самых различных типов, но независимо от этого, есть общие правила, выполнение которых дозволит получить неплохой итог:

все радиаторы в квартире нужно располагать идиентично, на этом же уровне;
батарея обязана размещаться строго вертикально;
ее верх должен быть на 5 см ниже подоконника и на 6 см выше пола;
при креплении радиатора на один квадратный метр его поверхности должен приходиться один кронштейн крепления;
лицевая поверхность батареи обязана выступать за край подоконника.

Верная установка радиатора отопления

Темная сталь

Сталь заржавевает. В особенности стремительно она заржавевает при продолжительном контакте с водой. Конкретно потому заложенный в нормативные документы ресурс железных стояков и подводок, прямо скажем, не поражает продолжительностью.

Нормативный срок службы

Основной документ, устанавливающий нормативные сроки службы инженерных коммуникаций в жилом здании — ВСН (ведомственные строй нормы) за номером 58-88, принятые в 1988 году. Они регламентируют сроки техобслуживания, реконструкции и ремонта спостроек.

В приложении №3 к документу приводятся последующие числа:

Деструктивные причины

Какие причины ограничивают срок службы ВГП труб без противокоррозионного покрытия:

Изображение	Описание
Коррозия. Ржавление трубы ускоряют нарушенный наружный слой краски, нередкие отключения водоснабжения (в этом случае неокрашенная внутренняя поверхность трубы контактирует с владеющим высочайшей влажностью воздухом) и нехорошая вентиляция в санузле (читай — размеренно высочайшая влажность). 1-ые свищи возникают на продольных сварных швах (ВГП трубы ГОСТ 3262 — электросварные), на резьбах, где толщина стен трубы мала, и в перекрытиях, где поверхность труб не вентилируется и (в случае стояков ХВС) безпрерывно смачивается выпадающим на их конденсатом.
Зарастание труб отложениями (до этого всего известковыми солями) и ржавчиной. Скорость зарастания прямо пропорциональна жесткости воды в регионе: там, где она по пути к пользователю размывает осадочные породы, просвет в водопроводе миниатюризируется еще резвее. Сужение просвета приводит к падению напора воды на присоединенных к водопроводу на сантехнических устройствах.
Поперечник трубопровода. Чем больше внутреннее сечение трубы, тем подольше она сохраняет приемлемую пропускную способность.
Толщина стен. По ГОСТ 3262 выполняются простые, усиленные и облегченные трубы. Понятно, что усиленные до возникновения первых сквозных свищей прослужат подольше.

Настоящий срок службы

На памяти создателя малый срок беспроблемной службы железного водопровода ХВС в новеньком здании составил всего 10 лет. Дом строился и сдавался незадолго до распада Союза, в критериях твердой экономии на стройматериалах и фактической неработоспособности русских норм и эталонов. Облегченные ВГП трубы, закупленные из суждений экономии, стремительно и массово начали течь на сварных соединениях и резьбах.

Старейшие инженерные системы из темной стали служат уже наиболее полвека.

Кроме большенный толщины стен труб, их долгожительству содействуют:

Маленький уровень влажности;
Отсутствие конденсата на трубах ХВС;
Повторяющаяся покраска стояков и подводок;
Низкое содержание минеральных солей в воде.

Общая информация

Рано либо поздно такие трубы начинают выходить из строя, опосля что возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и вещественной ответственности.

Для того чтоб предупредить грустные последствия, следует поменять стояк и канализационные ответвления. В таковой ситуации нередко собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире без помощи других.

Далековато не все знают, что поменять канализационные и другие стояки можно за счет управляющей компании.

Описание нормативной базы

Есть три вида документов, которые регламентируют и контролируют данную сферу:

МКД 2-04.2004. Это методическое пособие, связанное с эксплуатацией и обслуживанием жилых домов.
Нормы технического использования жилого фонда.
Правила содержания имущества, которое находится в общем владении.

Подмена стояков: кто за неё отвечает?

ПП РФ (Российская Федерация – государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) №491 приводит описание, согласно которому в принадлежности хозяев жилища находятся все ответвления от стояков. Это касается всех разновидностей труб. Означает, собственники отвечают за оплату всех расходов и услуг, возникающих в данной сфере. В коммуникационных системах остальные части представляют общее имущество дома. В этом случае ответственной за устранение всех изъянов и проблем становится управляющая компания.

Кто должен поменять стояки многоквартирного дома?

Не стоит мыслить, что, если общедомовыми стояками пользуются собственники квартир, что они и отвечают за любые виды ремонта. Из-за этого нередко появляются доп растраты, от которых можно было защититься.

Потому ЖЭК (Жилищно-эксплуатационная контора – территориальный исполнительный орган) должен реагировать немедленно, без доп сборов и требований.

Нормы по подмене

Обычно подмену проводят при 2-ух видах событий. Или когда проводят полный ремонт санузла, или если завершился срок эксплуатации для металлоконструкции.

Подмена труб также проходит в 2-ух режимах, плановом и аварийном. Крайний подразумевает, что целостность изделия нарушилась, из-за что возникли течки.

В многоквартирных домах обычный гарантийный срок труб – наименее 25 лет. Подмена нужна, даже если система и спустя столько времени сохранила целостность.

Нередко подменяют чугунные трубы полипропиленовыми. Это соединено с преимуществами новейших конструкций:

Длительный срок эксплуатации.
Скользящие внутренние стены, на которых практически не появляется налёта.
Устойчивость к коррозии и остальным образованиям.
Защита от деформаций из-за термического действия.
Экологическая сохранность.
Крепкость.
Лёгкость.
Экономность.

Что заходит в услуги?

Предполагается, что старенькую систему убирают, а совместно неё ставят новейшую. Но это не единственные деяния, которые составляют работу.

Когда наступает обозначенная дата, вода в стояках перекрывается, остатки воды сливают. Опосля этого приходят мастера, с работодателем которых ранее был заключен контракт. Конкретно эти работники отвечают за последующие деяния по подмене.

Процедура производится в последующем порядке.

Вырезание старенькых труб, с помощью болгарки.
Дальше делают разметку, по которой располагают новейшие ответвления.
Дальше монтируют новейшие конструкции трубопровода.
Запускают воду, чтоб проверить плотность соединений и остальных частей.

Все элементы, которым нужна подмена, доставляют в квартиру собственника. Нередко бывает так, что обладатели отвечают в одинаковой мере как за работу, так и за расходные материалы. Согласно закону, все расходы нужно включить в квитанцию на последующий месяц.

Подмена стояка отопления, это чья забота

По закону плановая смена частей системы отопления в многоквартирных домах обязана проводиться раз 25-30 лет за счет управляющей организации, потому что они являются частью общедомовых коммуникаций. Когда их поломка случается ранее обозначенного срока, то подмена стояка отопления в квартире – обязанность ЖКХ, потому что все жильцы каждый месяц оплачивают квартплату, часть из которой как раз и ориентирована на содержание всех инженерных коммуникаций строения.

Когда жильцы решили обновить устаревшие стояки и радиаторы отопления в собственной квартире без помощи других, то созодать им это придется за собственный счет. То же касается ремонта таковой отопительной системы, если в процессе эксплуатации она вышла из строя либо вначале была установлена с нарушениями.

Подмена стояков отопления в квартире городского дома обязана выполняться за счет городка. В этом случае, если произошла поломка системы, довольно подать заявление в городской совет района, которое они, в свою очередь, переадресовывают в управляющее хозяйство.

Когда квартира приватизирована совместно со всеми входящими в нее коммуникациями, то любые подмены либо ремонты стояков отопления жильцы проводят за собственный счет.

Тип отопительного устройства.

Для установки в систему центрального отопления многоквартирного дома из современных отопительных устройств подступают три типа радиаторов :

-чугунные

-биметаллические

-стальные трубчатые.

Преимуществом металлических радиаторов является их универсальность, благодаря которой их работа не зависит от направления подачи теплоносителя по стояку, но находится 2 суровых недочета. Чугун материал хрупкий, потому их не рекомендуется устанавливать в системы с высочайшим давлением, потому по проекту вы никогда не встретите чугунные радиаторы в современных высотках этажностью наиболее 9-ти этажей. Также чугун не поддается таковой обработке как сталь и алюминий, потому поверхность металлических радиаторов постоянно шероховатая и просит доборной расцветки.

Из биметаллических радиаторов стоит выделить две модели прибыльно различающихся из всего обилия на рынке благодаря собственной конструкции и дизайну: Rifar Monolit и Rifar Supremo.

Rifar Monolit.

Rifar Supremo.

У этих 2-ух моделей в отличии от всех других биметаллических радиаторов находится несколько принципиальных конструктивных особенностей:

-радиаторы имеют цельносварной коллектор, исключающий протечку меж секциями.

-входной поперечник в коллектор Ду-20 (3/4″), что устраняет от необходимости монтажа переходной футорки монтируемой на прокладку, которая может с течением времени утратить свою упругость и вызвать протечку.

-широкие посадочные места под крепления, благодаря которым радиатор скользит не вызывая сторонних звуков при температурных расширениях на стояках.

Преимуществом железных трубчатых в отличии от биметаллических является отсутствие огромного количества тонких пластинок, которые в редчайших вариантах могут вызвать акустический дискомфорт.

Металлической трубчатый радиатор Arbonia.

Хватит греть улицу!

Будут изменяться в процессе реконструкции отопления радиаторы либо нет, но, раз их на некое время все равно придется снимать, очень лучше отсечь отток тепла наружу. Для этого необходимо за батареями закрыть стенку алюминированными с 2-ух сторон теплоизолирующими матами. Как работает по теплу таковая подстилка, можно прочесть в статье о утеплении пола; тут же довольно отметить, что в блочной хрущевке с радиаторами в нишах двойные термо экраны за радиаторами равносильны обшивке стенок 20 мм доской.

В другом варианте утепления стенки за радиатором употребляют теплоизоляционный материал (1) и дюралевую фольгу (2) по-отдельности.

Устанавливается экранирующий мат просто: прорезаем в нем отверстия под крюки подвески батареи, на прилегающую к стенке сторону наносим тонкие «колбаски» строительного силикона либо монтажного клея «конвертом», надеваем на крюки и прижимаем к стенке.

Обязательное условие: мат должен быть органическим, из синтетических либо натуральных волокон. Внедрение открытых матов из минваты в жилых помещениях неприемлимо – вредоносно для здоровья.

Расчет нужного количества секций

Для расчетов воспользуемся обычной формулой — Q=Sх100, где:

Q – Теплоотдача радиатора, заявленная производителем.
S – Площадь помещения.
100 – это 100 ВТ, которых довольно для подогрева 1 кв. м помещения.

Произведя расчет по формуле, можно найти мощность радиатора, нужного для установки в одной комнате. Расчет верен, если система неразборная.

Для наращенных радиаторах, требуется использовать другую формулу расчета – N=Q/Qyc, где:

N – Количество секций.
Qyc – Удельная термическая мощность.
Q – Теплоотдача радиатора, заявленная производителем.

Формула подступает для помещений со стандартизированным уровнем потолка 2.7 метра. Наиболее высочайшие потолки в квартире требуют роста количества секций радиатора отопления.

Выбор пригодного материала

Для установки стояка отопительной системы обычно употребляют трубы из нержавеющей стали либо из пластика, давайте разглядим их индивидуальности:

Пластмассовые

Полипропиленовые трубы и фитинги

На нынешний денек обширное распространение получило внедрение пластмассовых труб для обустройства отопительных трубопроводов благодаря нескольким бесспорным преимуществам:

Простота выполнения монтажных работ своими руками. Соединения в большей степени осуществляются с помощью специального трубного паяльничка.

Внедрение паяльничка для монтажа пластмассовых труб

Упругость. Полипропиленовые изделия могут гнуться, что дозволяет делать обводы разных препятствий без внедрения доп фитингов.
Лёгкий вес. Это существенно упрощает транспортировку и подъём труб на верхние этажи многоквартирных домов.
Относительно малая стоимость. Пластик постоянно дешевле сплава.
Отсутствие коррозийных действий.

Но до этого чем приостановить собственный выбор на полипропилене следует осознавать, что его прочностные свойства строго соответствуют штатным нормам работы отопительной системы и не рассчитаны на такие критичные условия, как:

Скачки давления в теплотрассе с 4-5 до 10-12 атмосфер. Обычно это происходит лишь из-за халатности слесарей дежурящих на котельной, но, к огорчению, с неизменной регулярностью.
Гидроудары. Образуются в момент резкого пуска системы отопления опосля летнего перерыва.
Критичные температуры. Их можно следить в период каждогодних вешних испытаний теплотрассы.

Эталон армированных труб из полипропилена

Железные

Фото железных труб, созданных для отопительных систем

В этом случае всё обстоит с точностью напротив. Железные изделия дороже, тяжелее и не владеют гибкостью пластика. Но зато они выдерживают любые вероятные температуры подающегося теплоносителя и высочайшие характеристики внутреннего давления. Так что, если вы желаете иметь уверенность в размеренной работе вашей системы отопления, то лучше тормознуть на выборе установки железного трубопровода.

Безупречным вариантом исходя из убеждений практичности и надёжности станет внедрение покрытой цинком трубы ДУ-20, которая не считая всего остального защищена от появления коррозийных действий.

Эталон металлической водогазопроводной трубы ДУ-20 с антикоррозийным покрытием

Кто и когда должен заниматься обслуживанием и ремонтом?

Согласно обозначенным выше нормативам, ремонт и подмена отопительных устройств, относящихся к общедомовому имуществу, возлагается на УК (Уголовный кодекс – система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти), собственностью которых является вся система теплоснабжения в доме, если эта термическая сеть не имеет разграничений снутри квартир (запорных вентилей).

Статью «Содержание и ремонт общедомового имущества» можно отыскать в квитанции на оплату услуг, согласно которой собственники МКД каждый месяц заносят плату за содержание этого имущества (как формируется плата за отопление?). Изыскивать средства на ремонт и подмену батарей и остальных входящих в отопительную систему коммуникаций УК (Уголовный кодекс – система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) обязана конкретно из этого фонда.

Кто должен чинить, мы разобрались. Сейчас о том, когда обязано изменяться либо ремонтироваться такое оборудование. В случае аварийных ситуаций – немедленно.

Оплачивать данные услуги сантехникам либо остальным лицам собственник жилища не должен.

Вопросец подмены радиаторов труднее. Тут следует опираться на ГОСТы и остальные нормативы, определяющие срок службы батарей.